Le città continuano a provare, senza riuscirci, a regolamentare Airbnb (NASDAQ:ABNB)

Jul 24, 2023

Un turista porta con sé i bagagli nel quartiere della Barceloneta a Barcellona, ​​Spagna, sabato 5 giugno 2021.

Mentre i turisti tornano, le città hanno risposto con una raffica di nuove regole sugli affitti a breve termine. Ma il controllo di questo settore immobiliare rimane una sfida.

Sono passati quasi 15 anni da quando il lancio di Airbnb Inc. ha dato il via a un boom globale degli affitti di case a breve termine, e sembra ancora che nessuna città abbia ancora trovato la formula giusta per regolamentare il settore. Ma certamente non è per mancanza di tentativi.

Temendo di vedere gli alloggi in affitto a lungo termine defluire verso il mercato turistico, i governi hanno sperimentato una raffica di regole. Dallas ha bloccato le proprietà per le vacanze in alcuni quartieri residenziali, Barcellona ha bandito tutti gli affitti di camere a breve termine in case private e San Francisco e Seattle limitano il numero di proprietà che un host può pubblicare. Altri fissano un limite al numero di notti in cui una proprietà può essere affittata in un anno (90 a Londra, 120 a Parigi) o impongono un numero minimo di notti in cui una proprietà deve essere affittata (gli ospiti di Honolulu devono prenotare per almeno 90 giorni; Singapore richiede sei mesi o più). E molte città insistono affinché gli host vivano effettivamente nella proprietà (come a New York, Vancouver e Tokyo).